東京都内の月極駐車場相場概要
東京都内の月極駐車場代は、地域や駐車場のタイプによって大きく異なり、23区全体の平均相場は約31,591円です。この値は平面式が26,276円、機械式が40,611円という内訳に基づいています。
全体的な傾向
都心部では地価の高さが反映され、相場が4万円を超える区が多く見られます。一方、郊外寄りの区では2万円前後が一般的です。2025年の統計では、東京都区部の平均が27,139円となっており、主要都市部で高い水準を維持しています。
23区別の詳細相場
東京23区の月極駐車場相場は区ごとに差が大きく、2025年度のデータでは中央区が52,129円で最高額を示しています。以下に主な区の相場を挙げます。
都心3区（千代田区、中央区、港区）
千代田区の平均相場は48,233円、中央区は52,129円、港区は50,743円です。これらの区では機械式が40,000円から60,000円、平面式が50,000円から120,000円の範囲が一般的で、一等地では10万円を超える場合もあります。
副都心4区（渋谷区、新宿区、文京区、豊島区）
渋谷区の平均は44,832円、新宿区は36,263円、文京区は36,188円、豊島区は30,380円です。機械式の相場は35,000円から45,000円、平面式は40,000円から80,000円が目安となります。
東部7区（江東区、墨田区、台東区、荒川区、江戸川区、葛飾区、足立区）
これらの区の相場は20,000円から30,000円が中心で、江戸川区は18,600円、足立区は18,223円と比較的低めです。台東区は37,656円とやや高くなります。
西部9区（品川区、目黒区、大田区、世田谷区、杉並区、中野区、練馬区、板橋区、北区）
西部の相場は25,000円から40,000円が多く、品川区は25,700円、中野区は22,400円、練馬区は18,080円が平均値です。目黒区は34,378円と高めの傾向が見られます。
相場に影響する要因
月極駐車場の料金は立地や地価が主な決定要因で、都心部や人気エリアほど高額になります。機械式と平面式の違いも価格差を生み、機械式の方がやや高くなるケースが一般的です。
その他の考慮点
全国平均が8,288円であるのに対し、東京都は31,077円と突出しており、地方との差が顕著です。実際の契約時には最新の募集情報を確認することが重要です。
